Estimation théorique
Rue du Guet,77260 La Ferté sous Jouarre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Guet,77260-La Ferté sous Jouarre indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 10 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 96 | 553 | 206000€ | 2146€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DU GUET | 7 | 175 | 116 | 135000€ | 771€ |
2019-07-17 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 96 | 368 | 169000€ | 1760€ |
2020-07-03 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 96 | 368 | 190000€ | 1979€ |
2019-07-31 | 6 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 293 | 165000€ | 1719€ |
2021-12-15 | 24 | RUE GEORGE SAND | 4 | 97 | 576 | 160000€ | 1649€ |
2022-11-25 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 438 | 228000€ | 2375€ |
2019-09-01 | 14 | RUE DU GUET | 7 | 103 | 404 | 210000€ | 2039€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DU LION | 4 | 76 | 249 | 199000€ | 2618€ |
2021-02-01 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 420 | 167500€ | 2043€ |
2020-09-21 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 82 | 467 | 177000€ | 2159€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU LION | 4 | 90 | 517 | 240000€ | 2667€ |
2019-06-07 | 22 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 62 | 342 | 210600€ | 3397€ |
2021-06-16 | 31 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 82 | 511 | 190000€ | 2317€ |
2021-01-07 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 608 | 64260€ | 793€ |
2021-01-14 | 24 | RUE DE CONDE | 5 | 118 | 187 | 199000€ | 1686€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DE CONDE | 3 | 90 | 0 | 123500€ | 1372€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DE CONDE | 3 | 90 | 0 | 182000€ | 2022€ |
2019-09-13 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 318 | 153000€ | 1866€ |
2019-07-12 | 18 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 81 | 360 | 160000€ | 1975€ |
2022-11-28 | 69 | RUE DE CONDE | 4 | 76 | 205 | 185000€ | 2434€ |
2020-09-30 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 534 | 183000€ | 2259€ |
2021-04-08 | 25 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 94 | 329 | 170000€ | 1809€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU LION | 5 | 78 | 457 | 235000€ | 3013€ |
2021-10-15 | 73 | RUE DE CONDE | 3 | 89 | 77 | 172000€ | 1933€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DE CONDE | 7 | 129 | 90 | 185000€ | 1434€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LA COUR SAMSON | 2 | 48 | 59 | 99000€ | 2063€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DE CONDE | 3 | 56 | 69 | 178000€ | 3179€ |
2021-06-10 | 12 | RUE D AUBIGNY | 3 | 67 | 78 | 178000€ | 2657€ |
2021-05-20 | 81 | RUE DU LION | 5 | 118 | 387 | 293500€ | 2487€ |
2023-03-17 | 8 | RUE RENE MESSEAUX | 3 | 60 | 155 | 165000€ | 2750€ |
2020-08-27 | 10 | RUE RENE MESSEAUX | 3 | 40 | 84 | 141000€ | 3525€ |
2019-06-24 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 118 | 535 | 200000€ | 1695€ |
2021-01-22 | 2 | RUE GEORGE SAND | 4 | 81 | 845 | 195000€ | 2407€ |
2019-06-05 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 818 | 184000€ | 2244€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DU PORT AUX MEULES | 4 | 100 | 112 | 183000€ | 1830€ |
2019-10-24 | 14 | RUE RENE MESSEAUX | 2 | 25 | 146 | 135000€ | 5400€ |
2019-07-22 | 3 | RUE D AUBIGNY | 3 | 42 | 264 | 135000€ | 3214€ |
2022-03-07 | 25 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 40 | 25 | 136000€ | 3400€ |
2019-10-10 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 76 | 404 | 183000€ | 2408€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DU FOUR BLANC | 5 | 122 | 550 | 290000€ | 2377€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DU FOUR BLANC | 5 | 122 | 550 | 316000€ | 2590€ |
2021-12-23 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 80 | 162 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-13 | 9 | AV DE MONTMIRAIL | 5 | 100 | 500 | 265000€ | 2650€ |
2021-04-19 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 80 | 194 | 139000€ | 1738€ |
2022-05-27 | 29 | RUE DU FOUR BLANC | 6 | 120 | 988 | 326000€ | 2717€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DU FOUR BLANC | 4 | 145 | 310 | 210000€ | 1448€ |
2021-07-02 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 77 | 84 | 151000€ | 1961€ |
2022-07-19 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 77 | 84 | 171000€ | 2221€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU FOUR BLANC | 6 | 130 | 500 | 348000€ | 2677€ |
2021-04-29 | 40 | RUE DE REUIL | 3 | 89 | 103 | 170000€ | 1910€ |
2021-11-04 | 36 | RUE DU FOUR BLANC | 4 | 75 | 409 | 260000€ | 3467€ |
2023-04-12 | 2 | RUE DU FOUR BLANC | 6 | 130 | 136 | 340000€ | 2615€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 4 | 88 | 614 | 214000€ | 2432€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 145 | 95 | 168000€ | 1159€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 5 | 97 | 654 | 230000€ | 2371€ |
2021-07-15 | 91 | RUE DU LION | 4 | 95 | 500 | 227000€ | 2389€ |
2021-09-30 | 40 | RUE DU FOUR BLANC | 4 | 74 | 345 | 215000€ | 2905€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 3 | 82 | 781 | 200000€ | 2439€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 2 | 51 | 521 | 154000€ | 3020€ |
2021-07-06 | 1 | AV DU CAPITAINE LAHITTE | 5 | 140 | 593 | 260000€ | 1857€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 3 | 71 | 593 | 189000€ | 2662€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DE LA GAMBIERE | 5 | 100 | 350 | 69300€ | 693€ |
2022-09-29 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 296 | 306000€ | 3600€ |
2021-03-12 | 28 | RUE RENE MESSEAUX | 7 | 100 | 479 | 158000€ | 1580€ |
2021-07-20 | 55 | RUE DE REUIL | 3 | 70 | 98 | 170000€ | 2429€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 5 | 86 | 513 | 237000€ | 2756€ |
2022-01-12 | 7 | PL DES SYCOMORES | 4 | 118 | 500 | 270000€ | 2288€ |
2021-03-23 | 15 | QUAI ANDRE PLANSON | 8 | 215 | 544 | 90000€ | 419€ |
2022-06-20 | 2 | PL DES BOULEAUX | 7 | 120 | 1892 | 280000€ | 2333€ |
2021-09-29 | 9 | AV DU CAPITAINE LAHITTE | 4 | 125 | 145 | 215000€ | 1720€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DES TANNERIES | 3 | 61 | 447 | 187000€ | 3066€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 3 | 65 | 465 | 175000€ | 2692€ |
2022-01-10 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 146 | 270 | 275000€ | 1884€ |
2022-03-07 | 5 | PL DES SYCOMORES | 5 | 89 | 609 | 290000€ | 3258€ |
2021-04-21 | 6 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 105 | 436 | 499450€ | 4757€ |
2019-10-18 | 28 | RUE DE LA GAMBIERE | 6 | 154 | 500 | 120375€ | 782€ |
2020-10-05 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 95 | 179030€ | 1492€ |
2019-08-29 | 21 | AV DU CAPITAINE LAHITTE | 6 | 109 | 298 | 156000€ | 1431€ |
2020-05-29 | 12 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 237 | 121000€ | 1360€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DU PARC DE CONDE | 4 | 60 | 838 | 168000€ | 2800€ |
2023-01-26 | 23 | AV DU CAPITAINE LAHITTE | 3 | 74 | 433 | 160000€ | 2162€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DE REUIL | 6 | 95 | 100 | 189000€ | 1989€ |
2019-11-29 | 37 | RUE DE REUIL | 2 | 58 | 80 | 155000€ | 2672€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DES GLACIS | 5 | 113 | 482 | 225000€ | 1991€ |
2019-07-15 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 732 | 330000€ | 3667€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DES GLACIS | 5 | 76 | 455 | 202500€ | 2664€ |
2023-05-24 | 1 | PL DES SYCOMORES | 5 | 88 | 633 | 191606€ | 2177€ |
2019-12-30 | 4 | RUE HARDY GUILLARD | 7 | 116 | 579 | 260000€ | 2241€ |
2021-10-25 | 12 | RUE DE REUIL | 4 | 116 | 81 | 177500€ | 1530€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DES PELLETIERS | 4 | 97 | 40 | 160000€ | 1649€ |
2020-07-27 | 3 | BD DU HUIT MAI 1945 | 8 | 151 | 491 | 300000€ | 1987€ |
2021-03-01 | 35 | RUE DE REUIL | 4 | 80 | 54 | 136985€ | 1712€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DES BAS FOSSES | 5 | 75 | 68 | 130000€ | 1733€ |
2023-01-19 | 14 | RUE DES BAS FOSSES | 5 | 75 | 68 | 154000€ | 2053€ |
2019-07-15 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 200 | 427 | 275000€ | 1375€ |
2022-06-14 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 200 | 427 | 372650€ | 1863€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DES GLACIS | 5 | 83 | 470 | 262000€ | 3157€ |
2022-04-13 | 20 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 11 | 240 | 833 | 500000€ | 2083€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DU PETIT VENTEUIL | 6 | 91 | 500 | 261000€ | 2868€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 6 | 167 | 557 | 229000€ | 1371€ |
2020-08-03 | 1 | BD DU HUIT MAI 1945 | 9 | 285 | 1157 | 565000€ | 1982€ |
2020-09-03 | 6 | RUE JOLLY GUERIN | 6 | 209 | 321 | 250000€ | 1196€ |
2021-03-09 | 4 | PL DES SYCOMORES | 7 | 146 | 500 | 266000€ | 1822€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 5 | 115 | 500 | 353650€ | 3075€ |
2021-12-28 | 23 | RUE DE REUIL | 5 | 101 | 149 | 144000€ | 1426€ |
2022-04-27 | 7 | QUAI ANDRE PLANSON | 5 | 87 | 77 | 185000€ | 2126€ |
2019-07-03 | 28 | BD DU HUIT MAI 1945 | 7 | 181 | 162 | 262000€ | 1448€ |
2021-12-15 | 31 | AV DU CAPITAINE LAHITTE | 8 | 211 | 273 | 454000€ | 2152€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DES GLACIS | 3 | 57 | 371 | 245000€ | 4298€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 2 | 63 | 807 | 170000€ | 2698€ |
2019-09-07 | 15 | ALL DES CEDRES | 4 | 86 | 241 | 165000€ | 1919€ |
2021-06-29 | 19 | ALL DES CEDRES | 6 | 114 | 500 | 244000€ | 2140€ |
2023-06-16 | 19 | ALL DES CEDRES | 6 | 114 | 103 | 285900€ | 2508€ |
2020-06-19 | 34 | RUE DE LA GAMBIERE | 2 | 65 | 129 | 125000€ | 1923€ |
2022-06-22 | 26 | BD DU HUIT MAI 1945 | 10 | 280 | 316 | 380000€ | 1357€ |
2020-07-23 | 9 | RUE TEXIER | 5 | 102 | 534 | 256150€ | 2511€ |
2021-01-08 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 113 | 520 | 284000€ | 2513€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DU PETIT VENTEUIL | 4 | 96 | 249 | 228000€ | 2375€ |
2023-04-27 | 13 | RUE DES GLACIS | 3 | 72 | 380 | 198000€ | 2750€ |
2022-06-22 | 13 | PL DES BOULEAUX | 4 | 89 | 318 | 275000€ | 3090€ |
2023-05-11 | 20 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 52 | 40 | 160000€ | 3077€ |
2021-10-14 | 22 | BD PASTEUR | 5 | 98 | 515 | 275000€ | 2806€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DU PARC DE CONDE | 4 | 50 | 500 | 130000€ | 2600€ |
2020-09-09 | 14 | RUE TEXIER | 6 | 94 | 682 | 238000€ | 2532€ |
2021-02-12 | 80 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 119 | 178 | 185000€ | 1555€ |
2019-06-27 | 45 | AV DU CAPITAINE LAHITTE | 5 | 80 | 849 | 169000€ | 2113€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DU GAZ | 4 | 110 | 558 | 294000€ | 2673€ |
2020-02-04 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 647 | 197000€ | 2897€ |
2023-02-22 | 11 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 708 | 258000€ | 2899€ |
2021-04-08 | 68 | RUE RENE MESSEAUX | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LA BARRE | 4 | 114 | 553 | 236000€ | 2070€ |
2022-05-24 | 57 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 69 | 903 | 215000€ | 3116€ |
2021-05-04 | 60 | RUE DU FOUR BLANC | 5 | 129 | 541 | 270000€ | 2093€ |
2021-06-28 | 8 | RUE GOURY | 5 | 90 | 44 | 102500€ | 1139€ |
2021-12-02 | 6 | RUE CHANZY | 4 | 76 | 177 | 173000€ | 2276€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 138 | 437 | 324025€ | 2348€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 57 | 401 | 200000€ | 3509€ |
2020-02-11 | 12 | RUE GOURY | 2 | 69 | 65 | 100000€ | 1449€ |
2022-07-05 | 12 | RUE GOURY | 2 | 69 | 65 | 149000€ | 2159€ |
2022-03-31 | 13 | RUE HARDY GUILLARD | 3 | 88 | 46 | 189000€ | 2148€ |
2023-04-13 | 13 | RUE DE MOURETTE | 8 | 222 | 307 | 432700€ | 1949€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA BARRE | 3 | 56 | 540 | 188000€ | 3357€ |
2019-09-10 | 39 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 65 | 35 | 128000€ | 1969€ |
2023-01-27 | 19 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 453 | 230000€ | 2644€ |
2022-06-15 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 55 | 198 | 126667€ | 2303€ |
2020-04-29 | 64 | RUE DU FOUR BLANC | 4 | 170 | 598 | 230000€ | 1353€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA BARRE | 5 | 111 | 539 | 349000€ | 3144€ |
2022-12-22 | 35 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 84 | 472 | 210000€ | 2500€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 136 | 590 | 245000€ | 1801€ |